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工商時報【李淑惠╱台北報導】

在陸資廠大舉擴產藍光LED產能之下,國內LED晶片廠首當其衝,雖然已經相繼邁向轉型之路,不過今(17)日新世紀被打入全額交割股,檯面上的LED晶片廠未來僅剩晶電(2448)、光鋐(4956)正常交易。

新世紀已經連續虧損8季,截至今年第3季底為止,每股淨值仍達8元以上,不過會計師出具繼續經營假設存有重大疑慮之核閱報告,導致新世紀也遭主管機關自今日起打入全額交割股。

而新世紀大股東群光,法人代表林茂桂辭任,群光持股比率達6.27%,為新世紀第二大法人股東,持股張數達1.99萬張,在雙重利空的襲擊,新世紀昨日股價重挫跌停,一價到底。

新世紀昨天下午火速公布重大訊息,澄清市場疑慮,並計畫處分閒置廠房,以及土地資產,私募引進新策略項目,釐清市場憂慮。新世紀表示,傳統藍光LED比重已降至50%,新世紀領先佈局相關覆晶Flip Chip與CSP技術與產品,已經取得美國、中國大陸、日本,以及台灣等關鍵技術專利,成為全球覆晶Flip Chip,以及CSP技術,專利及產能的領先群,未來以電視背光源(高演色性或超薄型)、手機閃光燈、汽車頭燈及特殊照明等領域為為營運轉佈局方向。

在LED車前燈方面,新世紀則已打入台系車頭燈AM前三大廠其中的兩家,原廠供應鏈(OE市場)已導入美國百年重卡車燈大廠認證試樣小批量出貨,另外,新世紀也正與中國4家車燈廠認證進行中,預計明年上半年將可挹注營收。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:高雄市借錢救急屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

全球最大的電動車廠─特斯拉(Tesla)出貨量逐季創高,明年還將大舉擴產,外傳供應鏈和大已接獲大單,因保密條款無法公布。法人指出,從和大嘉義大埔美園區新廠近期大規模採購機械設備、資本支出持續擴增推斷,和大應已接獲特斯拉電動車大訂單,大規模採購設備是為了配合特斯拉的擴產。

因應特斯拉需求,和大大埔美新廠規畫的智能自動化生產線預計10月中投產,這也是國內首座符合工業4.0的電動車與汽車零組件生產基地;日前也接獲北美一階汽車零件大廠BorgWarner瑞典廠的扭力轉換器7年、總金額約20億元的採購訂單,預計從2018年第4季開始出貨,增添中長期營運成長動能。

和大集團董事長沈國榮表示,確已接獲美洲地區電動車大廠的訂單,大埔美智能自動化工廠第1期規畫2條生產線,10月中投產後,預估2017年產值貢獻約2億元;2018年第2季產能全開後,產值貢獻規模可達6億元。

分析師認為,今年特斯拉電動車占和大總營收比重預估將由去年的15%提升至18%,營收目標上看59億元。和大前8月EPS達3.1元,9月至12月進入傳統出貨旺季,單月EPS約0.5元,預期和大今年EPS在5.1至5.2元間。

此外,在特斯拉效益持續發酵下,法人推估和大2017年營收可達66億元、年增12%,EPS上看6元;2018年在大埔美2廠產能全開帶動下,單是特斯拉就可貢獻和大約6億元業績,預估2018年營收將突破80億元、EPS達7.5元的歷史巔峰。

據悉,特斯拉供應鏈中,目前台廠提供零配件的產能規模約達10萬輛,而特斯拉預訂2018年產能規模達到50萬輛,代表台廠供應鏈的年產能必須同步擴增。

和大大埔美園區新廠共規畫8條智能自動化生產線,1期新廠已完工並安裝2條生產線,10月中將投產;擁有5,000坪用地的2廠正在申請建照,預計今年底動工,2017年第2季與第4季將分別擴增1條生產線,今、明年總資本支出高達17億元,都是為了2018年第2季產能全開預作準備。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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小黃駕駛執業年齡確定再延長,交通部研議「計程車駕駛人執業年齡延齡制度」,計程車駕駛執業年齡從68歲延長至70歲。目前規畫計程車駕駛年滿68歲後,必須接受較嚴格的體格檢查、認知機能測驗,通過才會核發職業駕照;若開車肇事,不僅要重新體檢,還要到醫院接受失智檢查,新措施經醫學會確認與完成修法後,最快明年實施。此外,68歲以上計程車駕駛人將採取動態管理機制,若駕駛人開車肇事,不論程度輕重,都要重新體檢與到醫院接受失智症檢查,通過後才能繼續開車營業。交通部次長王國材表示,考量多數國家對計程車駕駛人的年齡都沒有限制,交通部政策也朝執業年齡延長至70歲的方向研議,主要規畫包括增加體檢項目,但超過68歲的計程車駕駛人,營業時間沒有限制。現行法規,計程車駕駛年齡上限為68歲,年滿60歲每年須通過定期體檢,才能繼續開車營業;超過65歲以上的計程車駕駛每年除了體檢合格,還須符合前一年未受吊扣駕駛執照處分規定,通過後可換效期一年的小型車職業駕駛執照至年滿68歲。交通部統計,全台領有有效職業小型車駕駛執照的人數近15萬人,其中65歲以上約占6%,人數約有8800多人。交通部日前召開計程車駕駛執業年齡延長制度會議,據運研所資料,先進國家多將駕駛人的健康狀況作為駕照核發的依據,如英、美、法、日等國家雖沒有限制駕駛年齡,但醫學檢查較嚴格。有駕駛人年齡限制的國家中,新加坡駕駛人限齡至73歲,但規定70歲至73歲的駕駛人須接受較多項目的醫學檢查。交通部規畫,年滿68歲的計程車駕駛人若要繼續開車,每年須接受嚴格的體檢與認知機能檢測,體格體能測驗排除癲癇症、失智症患者,檢查項目增加身體質能指數、白天嗜睡指數及睡眠品質問卷評估、運動心電圖檢查、尿液檢驗、血液檢驗、生化檢驗及其他身體檢查等項目。

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吉安鄉立圖書館為推廣閱讀延伸將軟實力向下扎根,昨(十六)日舉辦與作家面對面活動,邀請兒童文學作家張友漁下鄉來教導國中生如何寫一篇好的故事,張友漁鼓勵現場同學,給自己一個機會,安靜的讀一本書,不斷的閱讀,強化自己的思考與書寫能力。作家張友漁為學生簽名,林姓同學興奮的表示這是一張好有溫度的的簽名書。

「我們都是大導演都在自導自演自己的人生」,吉安鄉公所邀請作家張友漁和學生們一起激發「想像力」,透過張友漁的引導,提升孩子們的閱讀力,她也分享如何寫一篇好的故事,從每一件事物、每一種觀點,把這一星期當作一部短片,取一個片名,然後寫一篇小說,獲得學生熱烈回響。化仁國中在校長梁仲志的支持下,全校師生們結合吉安鄉公所於校內辦理「張友漁週」透過推廣閱讀作品、欣賞影片與作家面對面座談。

鄉長黃馨表示,吉安鄉立圖書館期許透過作家分享寫作及說故事的方式,讓閱讀成為青少年中不可缺少的活動,讓青少年朋友與作家零距離面對面,分享閱讀與寫作的美好,透過各種想像,在孩子的心田,灑下希望種子,讓青少年成長茁壯。

吉安鄉立圖書館長楊惠美表示,推廣閱讀欣賞與習慣向下紮根,另也能藉由閱讀,讓孩子們夢想成真,她鼓勵學員訓練自己的觀點,透過想像力,培養深質閱讀力。

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桃園市政府新建工程處昨(二十)日,在國二大竹段封閉高速公路到桃園機場的往西路段進行拓寬工程吊掛鋼梁作業,從凌晨就封閉國道二號東西向支線,所有到機場的車輛必須改走平面道路,從前(十九)日晚十時就開始進行,但因工程延誤,影響昨(二十)日晨間前往桃園機場的旅客和機組人員,搭車的路線受阻無法順利進入機場,桃園機場上午出境航班延遲嚴重,造成重大影響。

據媒體報導,桃園市政府表示,由於大型拆除機具陷橋面箱型梁中,及拆除遭遇施工困難,因而延誤時間,原在(十九)日晚,封閉國道二號東、西向,大竹交流道至機場系統交流道,但工程時間竟延誤二個多小時,直至今天上午還在施工,直接影響機場的運作,包括旅客、飛航組員、機場工作人員超過萬人以上,無法趕上飛機及上班,導致旅客無法趕上飛機的損失。

昨日下午立法委員趙正宇,也提到一早機場工程的延誤,導致國道塞車,桃機機場副總說,對於旅客感到抱歉,未來一但遇有突發狀況要馬上趕快解決,桃園機場表示,發生事情的當下,隨即協調航警局保安大隊進行台四線的交管,加速旅客進入機場的時間,同時也請各通關作業單位預備人力,因應旅客報到擁擠的效應,根據桃機統計,後續有遞延效應產生,並影響上萬旅客行程,自上七時至下午五時,影響的客機延遲共六十九班次。





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阿里山森林鐵路受颱風影響,自九月廿七日起停駛,因森鐵本線多處落石坍方,以及鋼軌變形,直到今天才搶修完畢,全線並經測試運轉安全無虞,明天上午八起恢復行駛。

阿里山森鐵本線因嘉義地區又持續降豪雨,沿線有多處士石坍方,且滾落的大石頭還造成鋼軌變形,森鐵本線於九月卅日及今天仍停駛。

阿里山森林鐵路管理處表示,阿里山森林鐵路受梅姬颱風影響路段已於今天搶修完畢,全線並經測試運轉安全無虞,森鐵本線(嘉義-奮起湖)自二日上午八起恢復列車正常行駛。

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工商時報【李淑惠╱台北報導】

在陸資廠大舉擴產藍光LED產能之下,國內LED晶片廠首當其衝,雖然已經相繼邁向轉型之路,不過今(17)日新世紀被打入全額交割股,檯面上的LED晶片廠未來僅剩晶電(2448)、光鋐(4956)正常交易。

新世紀已經連續虧損8季,截至今年第3季底為止,每股淨值仍達8元以上,不過會計師出具繼續經營假設存有重大疑慮之核閱報告,導致新世紀也遭主管機關自今日起打入全額交割股。

而新世紀大股東群光,法人代表林茂桂辭任,群光持股比率達6.27%,為新世紀第二大法人股東,持股張數達1.99萬張,在雙重利空的襲擊,新世紀昨日股價重挫跌停,一價到底。

新世紀昨天下午火速公布重大訊息,澄清市場疑慮,並計畫處分閒置廠房,以及土地資產,私募引進新策略項目,釐清市場憂慮。新世紀表示,傳統藍光LED比重已降至50%,新世紀領先佈局相關覆晶Flip Chip與CSP技術與產品,已經取得美國、中國大陸、日本,以及台灣等關鍵技術專利,成為全球覆晶Flip Chip,以及CSP技術,專利及產能的領先群,未來以電視背光源(高演色性或超薄型)、手機閃光燈、汽車頭燈及特殊照明等領域為為營運轉佈局方向。

在LED車前燈方面,新世紀則已打入台系車頭燈AM前三大廠其中的兩家,原廠供應鏈(OE市場)已導入美國百年重卡車燈大廠認證試樣小批量出貨,另外,新世紀也正與中國4家車燈廠認證進行中,預計明年上半年將可挹注營收。



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能不能還比較少我試算給你看就知道

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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新頭殼newtalk

核一廠將於運轉發電40年後,在民國108年如期除役。原能會29日召開記者會,保證核一廠除役後不會變成核廢料最終處置場,同時也表示10月4日將舉辦「核一廠除役計畫審查」的地方說明會。國內首座核電廠「核一廠」將如期除役,除役消息一出,令許多民眾擔憂核一廠停止運轉後,會淪為核廢料最終處置場。原能會29日召開記者會,表示不會將核一廠變成核廢料的最終處置場。此外,為了嚴格監督乾式貯存設施營運安全,未來將比照美國早期核照案例,將第一期與第二期乾式貯存設施的運轉執照由原先的40年改為20年,並每10年再次進行評估,期滿2年前則再提出換照申請。而關於核燃料乾貯問題,原能會在記者會中指出,核一廠運作40年,估計約有7400束用過核燃料,將採乾式貯存,並分兩期進行。先前民眾擔憂第一期乾貯若採露天設計,如遇颱風、地震或長時間鹽害風化等影響,恐造成乾貯桶劣化、輻射外洩而引發重大災害。對此,原能會已發函台電,要求台電須在今年底前提出修正計畫。同時,原能會也說,將於10月4日於新北市石門區公所舉辦地方說明會,聽取地方民眾建議,也邀請專家學者組成審查團隊,現正嚴密審查核一廠除役計畫,預定明年6月完成審查核一廠除役的計劃。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對銀行學苑貸款率利怎麼算不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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小黃駕駛執業年齡確定再延長,交通部研議「計程車駕駛人執業年齡延齡制度」,計程車駕駛執業年齡從68歲延長至70歲。目前規畫計程車駕駛年滿68歲後,必須接受較嚴格的體格檢查、認知機能測驗,通過才會核發職業駕照;若開車肇事,不僅要重新體檢,還要到醫院接受失智檢查,新措施經醫學會確認與完成修法後,最快明年實施。此外,68歲以上計程車駕駛人將採取動態管理機制,若駕駛人開車肇事,不論程度輕重,都要重新體檢與到醫院接受失智症檢查,通過後才能繼續開車營業。交通部次長王國材表示,考量多數國家對計程車駕駛人的年齡都沒有限制,交通部政策也朝執業年齡延長至70歲的方向研議,主要規畫包括增加體檢項目,但超過68歲的計程車駕駛人,營業時間沒有限制。現行法規,計程車駕駛年齡上限為68歲,年滿60歲每年須通過定期體檢,才能繼續開車營業;超過65歲以上的計程車駕駛每年除了體檢合格,還須符合前一年未受吊扣駕駛執照處分規定,通過後可換效期一年的小型車職業駕駛執照至年滿68歲。交通部統計,全台領有有效職業小型車駕駛執照的人數近15萬人,其中65歲以上約占6%,人數約有8800多人。交通部日前召開計程車駕駛執業年齡延長制度會議,據運研所資料,先進國家多將駕駛人的健康狀況作為駕照核發的依據,如英、美、法、日等國家雖沒有限制駕駛年齡,但醫學檢查較嚴格。有駕駛人年齡限制的國家中,新加坡駕駛人限齡至73歲,但規定70歲至73歲的駕駛人須接受較多項目的醫學檢查。交通部規畫,年滿68歲的計程車駕駛人若要繼續開車,每年須接受嚴格的體檢與認知機能檢測,體格體能測驗排除癲癇症、失智症患者,檢查項目增加身體質能指數、白天嗜睡指數及睡眠品質問卷評估、運動心電圖檢查、尿液檢驗、血液檢驗、生化檢驗及其他身體檢查等項目。

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吉安鄉立圖書館為推廣閱讀延伸將軟實力向下扎根,昨(十六)日舉辦與作家面對面活動,邀請兒童文學作家張友漁下鄉來教導國中生如何寫一篇好的故事,張友漁鼓勵現場同學,給自己一個機會,安靜的讀一本書,不斷的閱讀,強化自己的思考與書寫能力。作家張友漁為學生簽名,林姓同學興奮的表示這是一張好有溫度的的簽名書。

「我們都是大導演都在自導自演自己的人生」,吉安鄉公所邀請作家張友漁和學生們一起激發「想像力」,透過張友漁的引導,提升孩子們的閱讀力,她也分享如何寫一篇好的故事,從每一件事物、每一種觀點,把這一星期當作一部短片,取一個片名,然後寫一篇小說,獲得學生熱烈回響。化仁國中在校長梁仲志的支持下,全校師生們結合吉安鄉公所於校內辦理「張友漁週」透過推廣閱讀作品、欣賞影片與作家面對面座談。

鄉長黃馨表示,吉安鄉立圖書館期許透過作家分享寫作及說故事的方式,讓閱讀成為青少年中不可缺少的活動,讓青少年朋友與作家零距離面對面,分享閱讀與寫作的美好,透過各種想像,在孩子的心田,灑下希望種子,讓青少年成長茁壯。

吉安鄉立圖書館長楊惠美表示,推廣閱讀欣賞與習慣向下紮根,另也能藉由閱讀,讓孩子們夢想成真,她鼓勵學員訓練自己的觀點,透過想像力,培養深質閱讀力。

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桃園市政府新建工程處昨(二十)日,在國二大竹段封閉高速公路到桃園機場的往西路段進行拓寬工程吊掛鋼梁作業,從凌晨就封閉國道二號東西向支線,所有到機場的車輛必須改走平面道路,從前(十九)日晚十時就開始進行,但因工程延誤,影響昨(二十)日晨間前往桃園機場的旅客和機組人員,搭車的路線受阻無法順利進入機場,桃園機場上午出境航班延遲嚴重,造成重大影響。

據媒體報導,桃園市政府表示,由於大型拆除機具陷橋面箱型梁中,及拆除遭遇施工困難,因而延誤時間,原在(十九)日晚,封閉國道二號東、西向,大竹交流道至機場系統交流道,但工程時間竟延誤二個多小時,直至今天上午還在施工,直接影響機場的運作,包括旅客、飛航組員、機場工作人員超過萬人以上,無法趕上飛機及上班,導致旅客無法趕上飛機的損失。

昨日下午立法委員趙正宇,也提到一早機場工程的延誤,導致國道塞車,桃機機場副總說,對於旅客感到抱歉,未來一但遇有突發狀況要馬上趕快解決,桃園機場表示,發生事情的當下,隨即協調航警局保安大隊進行台四線的交管,加速旅客進入機場的時間,同時也請各通關作業單位預備人力,因應旅客報到擁擠的效應,根據桃機統計,後續有遞延效應產生,並影響上萬旅客行程,自上七時至下午五時,影響的客機延遲共六十九班次。



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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

全球最大的電動車廠─特斯拉(Tesla)出貨量逐季創高,明年還將大舉擴產,外傳供應鏈和大已接獲大單,因保密條款無法公布。法人指出,從和大嘉義大埔美園區新廠近期大規模採購機械設備、資本支出持續擴增推斷,和大應已接獲特斯拉電動車大訂單,大規模採購設備是為了配合特斯拉的擴產。

因應特斯拉需求,和大大埔美新廠規畫的智能自動化生產線預計10月中投產,這也是國內首座符合工業4.0的電動車與汽車零組件生產基地;日前也接獲北美一階汽車零件大廠BorgWarner瑞典廠的扭力轉換器7年、總金額約20億元的採購訂單,預計從2018年第4季開始出貨,增添中長期營運成長動能。

和大集團董事長沈國榮表示,確已接獲美洲地區電動車大廠的訂單,大埔美智能自動化工廠第1期規畫2條生產線,10月中投產後,預估2017年產值貢獻約2億元;2018年第2季產能全開後,產值貢獻規模可達6億元。

分析師認為,今年特斯拉電動車占和大總營收比重預估將由去年的15%提升至18%,營收目標上看59億元。和大前8月EPS達3.1元,9月至12月進入傳統出貨旺季,單月EPS約0.5元,預期和大今年EPS在5.1至5.2元間。

此外,在特斯拉效益持續發酵下,法人推估和大2017年營收可達66億元、年增12%,EPS上看6元;2018年在大埔美2廠產能全開帶動下,單是特斯拉就可貢獻和大約6億元業績,預估2018年營收將突破80億元、EPS達7.5元的歷史巔峰。

據悉,特斯拉供應鏈中,目前台廠提供零配件的產能規模約達10萬輛,而特斯拉預訂2018年產能規模達到50萬輛,代表台廠供應鏈的年產能必須同步擴增。

和大大埔美園區新廠共規畫8條智能自動化生產線,1期新廠已完工並安裝2條生產線,10月中將投產;擁有5,000坪用地的2廠正在申請建照,預計今年底動工,2017年第2季與第4季將分別擴增1條生產線,今、明年總資本支出高達17億元,都是為了2018年第2季產能全開預作準備。





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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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新北貸款代辦工商時報【李麗滿╱專題報導】

台灣觀光業者甫為陸客大減而走上街頭之際,日本觀光業不僅近二年迎來大批中國觀光客,且透過海外商業設施布局從本國接單連結全球觀光業務,其中目前商業設施擴及商辦大樓、outlet、飯店、商場的日本三井不動產今年初才開的三井 Outlet Park已邁開第一步,三井不動產接著要到台中港開2號店,且還有飯店、lalaport商場等籌備中,預料將帶來更多日本與東南亞觀光客來台。

三井不動產集團旗下有專門為全日本72座商業設施成立的觀光營業推進部門LaLaport AGENCY,一年引入日本三井旗下的13座MITSUI Outlet Park、17座LaLaport、6座LaLagarden、甚至40座都心型商業設施如日本橋COREDO室町等觀光團逾千團。三井不動產指出,商業設施與飯店是三井發展觀光產業的最大優勢,而包括三井outlet與LaLaport等手中握有上萬家廠商,在促進觀光前提下,都會提供旅遊團到店的折扣券與抵用券等。像是台灣客到日本三井outlet或lalaport等可享500日圓抵用券,且擁有三井聯名卡還可享5~10%折扣優惠;同樣地,三井把日本觀光客帶進台灣亦可享2千送200優惠,還有入店折扣券等,成為來台觀光「好買」行程之一。

根據三井 Outlet Park指出,截至目前為止,觀光客貢獻業績占比約在10~15%不等,其中又以香港觀光客、大陸與東南亞為前三名。據悉,香港觀光客因香港無大型outlet,赴台機票便宜的誘因,常見提著29寸行李箱的港客赴三井採買。

三井 Outlet Park指出,除了台灣出發到日本採買有優惠外,現在到馬來西亞吉隆坡的三井Outlet Park一樣有優惠折扣,這也是三井不動產將繼續在台灣開outlet、lalaport與飯店最大關鍵,因赴日觀光客中,台灣客居首位,有助於讓兩國國內及境外旅客同步互惠。

三井outlet強調,目前日本觀光客來台主要透過與台灣旅行社合作,像是雄獅、東南等,以刺激國內零售事業買氣,否則僅僅是被動等待客人,或在地消費,可能只有兩三年蜜月的榮景,最終還是要主動找來觀光客,才能夠永續經營。

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新頭殼newtalk

核一廠將於運轉發電40年後,在民國108年如期除役。原能會29日召開記者會,保證核一廠除役後不會變成核廢料最終處置場,同時也表示10月4日將舉辦「核一廠除役計畫審查」的地方說明會。國內首座核電廠「核一廠」將如期除役,除役消息一出,令許多民眾擔憂核一廠停止運轉後,會淪為核廢料最終處置場。原能會29日召開記者會,表示不會將核一廠變成核廢料的最終處置場。此外,為了嚴格監督乾式貯存設施營運安全,未來將比照美國早期核照案例,將第一期與第二期乾式貯存設施的運轉執照由原先的40年改為20年,並每10年再次進行評估,期滿2年前則再提出換照申請。而關於核燃料乾貯問題,原能會在記者會中指出,核一廠運作40年彰化銀行小額貸款,估計約有7400束用過核燃料,將採乾式貯存,並分兩期進行。先前民眾擔憂第一期乾貯若採露天設計,如遇颱風、地震或長時間鹽害風化等影響,恐造成乾貯桶劣化、輻射外洩而引發重大災害。對此,原能會已發函台電,要求台電須在今年底前提出修正計畫。同時,原能會也說,將於10月4日於新北市石門區公所舉辦地方說明會,聽取地方民眾建議,也邀請專家學者組成審查團隊,現正嚴密審查核一廠除役計畫,預定明年6月完成審查核一廠除役的計劃。

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名土地小額信貸銀行下的其他債務都是最佳選項

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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

全球最大的電動車廠─特斯拉(Tesla)出貨量逐季創高,明年還將大舉擴產,外傳供應鏈和大已接獲大單,因保密條款無法公布。法人指出,從和大嘉義大埔美園區新廠近期大規模採購機械設備、資本支出持續擴增推斷,和大應已接獲特斯拉電動車大訂單,大規模採購設備是為了配合特斯拉的擴產。

因應特斯拉需求,和大大埔美新廠規畫的智能自動化生產線預計10月中投產,這也是國內首座符合工業4.0的電動車與汽車零組件生產基地;日前也接獲北美一階汽車零件大廠BorgWarner瑞典廠的扭力轉換器7年、總金額約20億元的採購訂單,預計從2018年第4季開始出貨,增添中長期營運成長動能。

和大集團董事長沈國榮表示,確已接獲美洲地區電動車大廠的訂單,大埔美智能自動化工廠第1期規畫2條生產線,10月中投產後,預估2017年產值貢獻約2億元;2018年第2季產能全開後,產值貢獻規模可達6億元。

分析師認為,今年特斯拉電動車占和大總營收比重預估將由去年的15%提升至18%,營收目標上看59億元。和大前8月EPS達3.1元,9月至12月進入傳統出貨旺季,單月EPS約0.5元,預期和大今年EPS在5.1至5.2元間。

此外,在特斯拉效益持續發酵下,法人推估和大2017年營收可達66億元、年增12%,EPS上看6元;2018年在大埔美2廠產能全開帶動下,單是特斯拉就可貢獻和大約6億元業績,預估2018年營收將突破80億元、EPS達7.5元的歷史巔峰。

據悉,特斯拉供應鏈中,目前台廠提供零配件的產能規模約達10萬輛,而特斯拉預訂2018年產能規模達到50萬輛,代表台廠供應鏈的年產能必須同步擴增。

和大大埔美園區新廠共規畫8條智能自動化生產線,1期新廠已完工並安裝2條生產線,10月中將投產;擁有5,000坪用地的2廠正在申請建照,預計今年底動工,2017年第2季與第4季將分別擴增1條生產線,今、明年總資本支出高達17億元,都是為了2018年第2季產能全開預作準備。

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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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板信銀行信用卡借款中國時報【報導陳張眾圖片提供東方IC、CFP】

數位逆襲時尚是近年眾人關心的話題,博主、網紅等名詞也拿到了時裝周的第一排門票,各大品牌無一不研究如何利用網路上散散播的印象刺激購買慾,部落客加入時尚生態系,反倒取得時裝秀第一排門票。

部落客還在嗎?

頗具影響力的媒體《Vogue.com》時尚新聞編輯Alessandra Codinha曾對此議題開炮:「我們竟然還在稱呼這些人叫做『部落客』,他們已經沒什麼人真正在做這件事了,比起認真講究造型一事,滑稽的打扮、瘋狂自拍、檢查自己社群等,反而看起來對他們更為重要。」

但這番言論也引起知名部落客Bryanboy、Susie Bubble等人的回擊,先不管其發表的言論是否有針對性,或只是對現今所謂「poser」(指只注重穿好衣服擺好姿勢請攝影師街拍的人)帶出的品牌置入行為,看似已箭在弦上的數位與傳統媒體大戰,其中部落客的地位攸關緊要,而日漸擴張的亞裔音量,更在一片西方臉孔中成了聚焦點。

Bryanboy 街拍焦點

來自菲律賓的Bryan Grey Yambao,自2004年開始經營他自身部落格Bryanboy,還曾被《紐約郵報》選為網路最具影響力的名人,連政治立場、整形過程都公諸於世的直白風格,更讓他躋身《美國超級名模生死鬥》的評審之一;在時尚圈擁有眾多好友的他,連設計師Marc Jacobs都曾以他的名字為包款命名,皮草更是他身上常出現的元素,目前逐漸把重心放在經營Instagram上的Bryanboy,追蹤人數已超過60萬人。

Susanna Lau 穿搭出色

香港裔英國博主Susanna Lau於2006年開始她的個人時尚部落格「Style Bubble」,曾擔任時尚雜誌特約撰稿人的她,被英國《獨立報》譽為「自己加冕的英國獨立時尚部落客皇后」,設計師Christopher Kane也在她眾多追蹤的紛絲當中。

不如有些部落客的完美身材,她則更能反映絕大多數人的心聲,並常以出乎意料的花紋與衣著混搭成為焦點,對自己的部落格也信心十足,她曾說過:「我不需要依賴雜誌,因為我其實已經有了出版物。」自2010年起全職經營自己部落格的Susie,其綜合個人時尚觀點、經驗且毫不保留的表達方式,也讓她在Instagram上累積超過30萬的十足人氣。

Aimee Song 浪漫柔美

美國華裔女孩Aimee Song,以「Song of Style」名號於2008年加入時尚博客的行列,也屬於較早活躍的時尚博主之一,目前在Instagram上有410萬粉絲追蹤的影響力;起初還在念室內設計的她,擅長結合地域景觀詮釋全身造型,服裝風格則走偏浪漫的柔美路線,長洋裝、皺褶細節等都是她常運用的元素,配合她自己設計的室內空間、珠寶,整體呈現獨樹一格的柔和情調,更讓她入圍知名時尚網站BoF 2016年度500個時尚影響者之一。

Bryanboy真心話…

Q:你會怎麼形容自己的穿衣風格?

A:我的穿衣風格帶點小搞怪,我喜歡混搭,也不會把自己局限於一種風格中;我覺得很多人會死守屬於自己完美的樣子,但我從小就熱愛時尚,且喜歡嘗試不同的衣服。

Q:現在的部落客與你在2004年入行時相比有什麼不同?

A:我想最大的不同應該就是獲取資訊的方法,2004年時大家都在做部落格,我們這群所謂的「網路人」會花時間編輯圖片、寫一長篇相關的文章,以前大家都會花時間打開筆電讀我們的文章;但現在大家都緊盯著智慧型手機螢幕,分享平台也轉換到Instagram、Snapchat、微博、微信等社群網站,我們仍是透過照片、文字說故事,但一張圖頂多只能配40個字,就要使閱讀者接收到訊息且感動,這樣反而比較困難。

Q:之前《Vogue.com》針對發表了一些意見,你和Susie Lau在網路上也做出了回應,可以和我們談談這場「爭執」嗎?

A:我不會稱它是「爭執」,這並不是特別針對我們,我想他們是想表達現在秀場中有很多新新網路世代們注重的只是被拍而不是時裝秀本身,他們只是利用時裝秀作為一個平台經營自己而已,在我開始接觸這行的時候,我關注的焦點始終在服裝上;老實說平面媒體也非常支持我,我對他們沒有什麼壞話可以說,數位跟平面只不過是平台不同罷了,我對平面媒體非常尊敬。

Q:對於愈來愈多亞洲部落客進駐時裝周,你覺得亞洲影響力還會持續在時尚方面持續發酵嗎?

A:亞洲人熱愛時尚無可厚非,在西方通常在成年後才會擁有第一個LV包,很多亞洲人也許12、13歲就有了,但我不覺得種族對於影響力有什麼絕對相關,恰巧我們是精品最大宗的購買者罷了。

Q:跟我們分享一下你秋冬必備的3件單品?

A:我最近很愛Comme des Garcons的外套、Manolo Blahnik鞋和Gucci的所有東西。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者許秩維台北3日電)今年諾貝爾醫學暨生理學獎得主揭曉,由日本學者大隅良典獲選,解開細胞自噬之謎的大隅良典開創這個新興研究領域,他也曾在2012年應邀來台,在中研院舉行演講。 今年諾貝爾醫學暨生理學獎得主揭曉,由77歲的日本東京工業大學榮譽教授大隅良典榮獲,得獎理由是解析細胞「自噬作用 (Autophagy)」機制。大隅良典是細胞自噬研究的先驅,曾獲得京都獎、蓋爾德納國際獎及日本人第2座威利獎。 中央研究院生物化學研究所副研究員陳光超表示,1960年代就有歐洲科學家發現細胞自噬作用,但不清楚是哪些基因在操控,直到1990年代,大隅良典利用酵母菌,找到操控細胞自噬的基因,後來更發現這些基因不只存在於低等酵母菌,甚至高等生物如人類也有,且基因演化有一致性,自此開啟細胞自噬領域,也讓更多科學家深入研究。 陳光超指出,大隅良典一生都在研究細胞自噬,在最近1、20年,細胞自噬作用被發現和許多人類疾病相關,例如癌症、神經退化疾病等,因此細胞自噬這個新興領域廣受世界各方重視,相信大隅良典也是因此貢獻而獲頒諾貝爾獎。 同樣研究細胞自噬領域的陳光超也表示,過去曾在研討會中遇到大隅良典並交換意見,2012年9月也邀請大隅良典到中研院生化所來演講,吸引許多相關領域師生參與;過去國際細胞自噬研討會都在日本舉行,最近台灣也寄出申請意願書,希望爭取2019年國際細胞自噬研討會的主辦權。1051003

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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中國時報【林宋以情╱綜合報導】

因為船難意外而喪失球隊王牌右投費南德茲的馬林魚隊,27日強忍傷痛迎戰大都會隊。費南德茲驟逝後首戰,場外佈滿鮮花,比賽氛圍格外沉重,對手大都會隊也齊哀悼。不過冥冥之中如同受到費南德茲眷顧,開路先鋒迪戈登首打席敲出本季首轟率領下,7比3用勝利向他道別。

馬林魚球團老闆勞瑞亞,賽前宣布退休費南德茲的16號球衣,「未來不會再看到任何馬林魚球員穿著這個背號。」球團一夜趕工,全隊此役都著16號客場黑色戰袍,我國左投陳偉殷更在球帽寫上「永遠的兄弟」,緬懷24歲的天才強投。

左打的迪戈登1局下站上打擊區,首球特地改站右打,頭戴費南德茲的頭盔致敬,改回左打第2球,就從柯隆手中轟出右外野陽春炮,且是本季首轟,強忍淚水繞過壘包後情緒潰堤,搥胸指天,將這一轟獻給天人永隔的摯友。他噙淚表示,不知道自己是如何完成這場比賽,「我沒有小孩,能把這轟獻給他,是我人生最棒的一刻。」

馬林魚隊2局下安打串聯攻下4分大局,3局再添2分包括波爾帶1分打點的生涯首支3壘打,將領先一舉拉開成7比0,馬林魚隊牛棚動用9名投手接力守住勝果。

迪戈登表示自己從未將球擊得如此遠,即便是投打練習。賽後他的分享更令人鼻酸,「我只是想著,為什麼他不在場邊替我歡呼?」再也見不到費南德茲,賽後全隊圍圈寄情於投手丘上的一抹紅土,送他最後一程。

教頭麥汀利坦言,療傷期會沉痛而漫長,「但我以他們為榮。沒人能預料,沒人知道該如何面對。但他們強忍悲傷,而且彰顯了費南德茲最可貴的樂觀和自信。我想這是我們向他致敬的方式。」



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